Estimation théorique
Chemin de la Piquette,41350 Montlivault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Piquette,41350-Montlivault indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-10 | 7 | CHE DE LA PIQUETTE | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE LA PIQUETTE | 5 | 81 | 1140 | 147000€ | 1815€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE SAINT CLAUDE | 7 | 162 | 796 | 279000€ | 1722€ |
2022-04-28 | 168 | RUE DE SAINT CLAUDE | 3 | 83 | 568 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES REMETS | 5 | 104 | 872 | 169000€ | 1625€ |
2020-09-28 | 76 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 734 | 174658€ | 2130€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 58 | 500 | 85600€ | 1476€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DES REMETS | 6 | 110 | 500 | 133000€ | 1209€ |
2019-06-29 | 8 | CHE DES REMETS | 5 | 84 | 500 | 151000€ | 1798€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 5 | 80 | 800 | 185000€ | 2313€ |
2020-04-16 | 23 | CHE DES REMETS | 4 | 86 | 603 | 155180€ | 1804€ |
2021-09-16 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 131 | 862 | 135000€ | 1031€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE NOZIEUX | 2 | 89 | 600 | 253000€ | 2843€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 112 | 540 | 248400€ | 2218€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE LA ROUE FLEURIE | 5 | 71 | 43 | 106500€ | 1500€ |
2022-06-09 | 9 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 109 | 589 | 234622€ | 2152€ |
2023-04-11 | 60 | RUE BASSE | 4 | 95 | 972 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-13 | 31 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 70 | 797 | 186000€ | 2657€ |
2021-08-06 | 56 | RUE BASSE | 4 | 88 | 721 | 180220€ | 2048€ |
2020-01-10 | 52 | RUE BASSE | 3 | 62 | 680 | 75356€ | 1215€ |
2021-07-24 | 78 | RUE BASSE | 5 | 121 | 500 | 160189€ | 1324€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DE LA CROIX GUIMONT | 5 | 176 | 569 | 380000€ | 2159€ |
2022-12-14 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 300 | 468000€ | 3000€ |
2019-10-21 | 75 | RUE BASSE | 3 | 66 | 500 | 126550€ | 1917€ |
2023-02-15 | 32 | RUE BASSE | 1 | 39 | 250 | 63240€ | 1622€ |
2022-09-16 | 55 | RUE BASSE | 2 | 55 | 519 | 118000€ | 2145€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BASSE | 2 | 60 | 550 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 20 | RUE BASSE | 4 | 70 | 178 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DE HUISSEAU | 4 | 130 | 1000 | 259000€ | 1992€ |
2020-07-17 | 11 | RUE BASSE | 9 | 285 | 628 | 369850€ | 1298€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 99 | 371 | 160000€ | 1616€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE | 4 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE HUISSEAU | 5 | 88 | 381 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE HUISSEAU | 3 | 88 | 994 | 134000€ | 1523€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DU CHAMP DE CAILLE | 4 | 88 | 705 | 185800€ | 2111€ |
2022-07-28 | 18 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 527 | 160000€ | 1616€ |
2022-04-05 | 14 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 302 | 137000€ | 1557€ |
2021-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 495 | 35000€ | 833€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 468 | 167000€ | 1687€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 963 | 173000€ | 1765€ |
2022-05-17 | 8 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 231 | 127600€ | 1450€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 99 | 697 | 158000€ | 1596€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 103 | 502 | 159600€ | 1550€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 259 | 141180€ | 1604€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 186 | 611 | 472750€ | 2542€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 56 | 312 | 40000€ | 714€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 376 | 164000€ | 1657€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 85 | 237 | 134000€ | 1576€ |
2022-09-07 | 2 | CHE DE LA GOBINIERE | 5 | 93 | 363 | 189000€ | 2032€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DE LA GOBINIERE | 5 | 93 | 318 | 195000€ | 2097€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 385 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 153 | 800 | 263500€ | 1722€ |
2021-07-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 860 | 160000€ | 2192€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 86 | 61 | 55000€ | 640€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES SAFFRANTS | 2 | 50 | 81 | 55000€ | 1100€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 172 | 238 | 236100€ | 1373€ |
2023-06-14 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 626 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DE CHAMBORD | 2 | 56 | 357 | 202307€ | 3613€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DE LA GOBINIERE | 6 | 111 | 618 | 177000€ | 1595€ |
2023-04-07 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 587 | 167000€ | 1856€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE SAINT DYE | 6 | 120 | 719 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-10 | 10 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 174 | 954 | 240000€ | 1379€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE SAINT DYE | 3 | 92 | 418 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-23 | 9 | CHEM DES EPAULARDS | 3 | 64 | 1000 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 90 | 600 | 186000€ | 2067€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DU VAL | 3 | 60 | 564 | 131395€ | 2190€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU VAL | 2 | 42 | 784 | 91000€ | 2167€ |
2019-05-09 | 24 | RUE DE SAINT DYE | 6 | 130 | 7 | 172000€ | 1323€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DE LA RUELLE | 7 | 117 | 43 | 134000€ | 1145€ |
2021-12-14 | 54 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 89 | 800 | 165000€ | 1854€ |
2022-09-21 | 52 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 78 | 1015 | 180000€ | 2308€ |
2019-09-17 | 18 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 67 | 46 | 132400€ | 1976€ |
2021-02-17 | 5008 | L HERBAGE-OUEST | 4 | 187 | 1300 | 30000€ | 160€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 73 | 650 | 130000€ | 1781€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 47 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 153 | 438 | 291100€ | 1903€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 87 | 285 | 75400€ | 867€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 192 | 698 | 170000€ | 885€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 92 | 493 | 129900€ | 1412€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 101 | 824 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU MOUSSEAU | 2 | 46 | 315 | 77000€ | 1674€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 8 | 238 | 893 | 368600€ | 1549€ |
2020-01-11 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 172 | 425 | 535500€ | 3113€ |
2021-07-16 | 33 | RUE ROBERT DE FLERS | 5 | 130 | 450 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE L AUBERGEON | 5 | 102 | 800 | 167000€ | 1637€ |
2022-06-18 | 5 | RUE HENRI CHEVALLIER | 8 | 332 | 220 | 362600€ | 1092€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE L AUBERGEON | 6 | 167 | 1095 | 305000€ | 1826€ |
2019-06-15 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 350 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 350 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-13 | 177 | LE CHATEAU DE L ORME | 3 | 125 | 390 | 154000€ | 1232€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L AUBERGEON | 3 | 88 | 766 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-26 | 2 | RTE DE MONTLIVAULT | 5 | 140 | 255 | 155000€ | 1107€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU TIR | 5 | 82 | 825 | 190000€ | 2317€ |
2021-12-16 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 215 | 105000€ | 1875€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 160 | 554 | 285000€ | 1781€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES GREVES | 4 | 178 | 1193 | 421000€ | 2365€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES GREVES | 4 | 178 | 1193 | 480000€ | 2697€ |
2021-07-01 | 40 | RTE DU TIR | 5 | 81 | 1140 | 196000€ | 2420€ |
2020-03-27 | 23 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 137 | 1118 | 235000€ | 1715€ |
2023-04-25 | 12 | RTE NATIONALE | 2 | 32 | 425 | 28261€ | 883€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 913 | 165000€ | 1364€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 4 | 141 | 500 | 181000€ | 1284€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DU TIR | 5 | 134 | 461 | 255000€ | 1903€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 97 | 1066 | 267600€ | 2759€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 285 | 290000€ | 1933€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 110 | 102 | 108000€ | 982€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 100 | 795 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 96 | 457 | 135000€ | 1406€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 3 | 56 | 40 | 104000€ | 1857€ |
2022-06-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 904 | 287500€ | 2054€ |
2022-06-15 | 1 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 69 | 718 | 88000€ | 1275€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES GREVES | 4 | 90 | 717 | 149000€ | 1656€ |
2019-07-22 | 5 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 94 | 847 | 167000€ | 1777€ |
2022-05-16 | 25 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 100 | 160 | 153800€ | 1538€ |
2020-07-03 | 25 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 100 | 160 | 155400€ | 1554€ |
2021-01-22 | 20 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 11 | 300 | 660 | 650000€ | 2167€ |
2021-09-15 | 9 | RUE EMILIE PELLAPRA | 6 | 120 | 640 | 252000€ | 2100€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DES SAULES | 6 | 171 | 837 | 319404€ | 1868€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MARIGNY | 4 | 128 | 475 | 188000€ | 1469€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE MARIGNY | 4 | 128 | 475 | 368600€ | 2880€ |
2019-07-19 | 10 | RUE EMILIE PELLAPRA | 4 | 78 | 909 | 141450€ | 1813€ |
2022-04-04 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 69 | 500 | 161000€ | 2333€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE CLOS RENARD | 5 | 149 | 968 | 280000€ | 1879€ |
2021-12-11 | 33 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 125 | 174 | 71500€ | 572€ |
2021-12-01 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 125 | 511 | 168090€ | 1345€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU TERTRE | 3 | 124 | 360 | 265000€ | 2137€ |
2022-12-26 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 565 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 158 | 0 | 179170€ | 1134€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 158 | 500 | 209000€ | 1323€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU CLOS BODEAU | 8 | 163 | 852 | 300000€ | 1840€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 216 | 671 | 305800€ | 1416€ |
2019-09-05 | 36 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 4 | 81 | 565 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU CLOS BODEAU | 4 | 57 | 450 | 79000€ | 1386€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE MARIGNY | 6 | 135 | 135 | 93000€ | 689€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 144 | 770 | 265000€ | 1840€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU BON LEVRAULT | 5 | 170 | 879 | 239000€ | 1406€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DU CLOS BODEAU | 4 | 99 | 617 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 61 | 562 | 55000€ | 902€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 99 | 771 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DE MASLIVES | 2 | 59 | 1226 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-30 | 31 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 5 | 132 | 130 | 230700€ | 1748€ |
2019-11-27 | 74 | RTE DU TIR | 5 | 162 | 1100 | 288050€ | 1778€ |
2022-04-27 | 33 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 3 | 63 | 35 | 42000€ | 667€ |
2022-09-05 | 37 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 82 | 715 | 102500€ | 1250€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE MARIGNY | 6 | 200 | 520 | 250000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES SORBIERS | 2 | 70 | 588 | 189000€ | 2700€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 81 | 1042 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 635 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DES MOULERBES | 4 | 82 | 183 | 159000€ | 1939€ |